Цитата:
Цитата:
Если признанный военнослужащий продал, подарил долю в квартире на праве совместного пользования которую невозможно реально выделить (часть жилого помещения), будет ли это подпадать под п.8 ст.57??
Цитата:
Конечно будет.
Да, но речь идет о жилых помещениях т.е. об изолированных жилых конструкциях пригодных для проживания ( о долях (частях жилых помещений) которые не являются изолированными - в п. 8. ст.57 ни слова). Возможно, что часть (изолированная часть) жилого помещения ( она же доля в ЖП) была уменьшена, тогда спору нет и п.8 ст. 57 ЖК РФ можно применять однозначно.
Цитата:
Но в случае если его доля не комната и не квартира, вообщем не изолированное помещение ( и не подпадает под критерии жилого помещения)?? Не имеет значения. Ибо сделка произведена в отношении не просто ДОЛИ, а части ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
Здесь тоже хотелось бы конкретизировать объект недвижимости. ЧАСТЬ ЖП (она же доля) по аналогии с вышесказанным подпадает под п 8. ст.57 ЖК РФ , тогда когда ЧАСТЬ ЖП - изолированная.
Прямой подгон 1/150 доли ЖП (неизолированной части ЖП) врятли можно отнести к ЖП (или части ЖП с обязательным условием его изолированности). На мой взгляд, по геометрии, это: абсолютно разные вещи и объекты недвижимости. Если ЖП - изолированное (не важно доля или целое) пригодное для проживания , т.е. завершенная конструкция (дом, квартира, комната, и изолированные части домов, квартир, комнат), то в случае с 1/150 общей неизолированной долей в ЖП, которую даже невозможно выделить из ЖП, измерить и т.д. примянять п.8 ст.57 на мой взгляд неуместно. Т.к. объектом ЖП может являться только ЖП, будь оно продано, подарено, уменьшено и т.д. которое имеет завершенную изолированную констукцию. И здесь я думаю разница большая и значительная.
На мой взгляд в ЖК РФ написано более чем конкретно, начиная с определений объектов недвижимости и заканчивая применением статей к данным объектам.
Приватизация недвижимости идет не первый год и в ЖК вносятся дополнения. Почему до сих пор "наше имущество" объект ПОНИМАНИЯ и ПОДГОНА (со словами "одно и тоже"). Думаю, что не одно и тоже иметь в собственности ЖП (комтату, квартиру, дом и ли их изолированные части, или 1/150 долю в ЖП - общей комнате или извилистом корридоре.
Если ЖК не дает четкого понимания и детализации объектов недвижимости в качестве которых выступают ОБЩИЕ НЕИЗОЛИРОВАННЫЕ ДОЛИ ЖП, то и сваливаться ниже нижнего уровня конкретизации объектов которую приводит ЖК РФ тоже не нужно..
п7. ст. 57 ЖК РФ При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма г
ражданину,
имеющему в собственности
жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося
у него в собственности.
Т.е при придоставлении гражданину ЖП площадь которая имеется у его членов семьи во внимае не берется??? Где написано про членов семьи?? Зато написано - У НЕГО в собственности.
п. 8. ст 57 ЖК РФ При предоставлении
гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с
жилыми помещениями, совершение которых
привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Лично я понимаю п.8 ст. 57 так как написано:
-гражданин которому предоставляется .. - тот с кем подписывается ДСН
( слова "совместно проживающие члены семьи, знакомые и соседи" - отсутствуют)
- занимаемые жилые помещения - т.е. он там должен жить. А если он там как 3 года не живет, т.е. не занимает. (слова про ЖП "находящиеся в собственности гражданина" - отсутствуют)
- учитываются сделки - сделки, которые совершил данный гражданин из п.7 ( а не члены его семьи, знакомые, соседи ).
Так написано..
Извините за бардак в голове..